优家专注于
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延伸拓展
详情介绍:只要经过鉴定,房屋主题结构质量不合格,或是房屋出现严重质量问题,通过修复也危害人身、财产安全及居住,业主有权向开发商提出退房并要求赔偿。如果渗水、裂缝等仅通过肉眼可以看出,但是不危害人身、财产安全及居住,业主不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,业主可以自行或者委托他人修复,费用开发商承担。鉴定确认有质量问题后,首先找开发商处理,因为开发商对商品房质量承担最终责任。如果开发商不予解决,应该向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题,业主可以直接委托以上提及的专业验楼或检测公司对房屋进行鉴定,其鉴定结论可作为民事赔偿的证据,再提起仲裁或依法向人民法院起诉。最后,为避免出现纠纷后再“亡羊补牢”,小编在此向大伙提几个小建议,可以将与开发商的渗漏纠纷防患于未然。
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